Puis-je m'installer en auto-entrepreneur comme infirmier ou kiné ?

Non. Les professions de santé réglementées relevant de la CARPIMKO sont exclues du régime micro-social de l'auto-entrepreneur. Vous pouvez en revanche opter pour le régime fiscal micro-BNC si vos recettes restent sous 83 600 euros en 2026, mais vos cotisations seront toujours calculées par l'URSSAF et la CARPIMKO sur votre bénéfice réel.

À partir de quel revenu une SEL devient-elle intéressante ?

Il n'y a pas de seuil universel. La SEL devient pertinente lorsque votre bénéfice dépasse durablement vos besoins de train de vie, car la part non distribuée est alors imposée à l'IS (15 pour cent jusqu'à 100 000 euros, puis 25 pour cent) plutôt qu'à votre tranche marginale d'IR. Un prévisionnel personnalisé est indispensable.

Dois-je facturer la TVA ?

Non, en règle générale. Les soins dispensés par les infirmiers et les kinésithérapeutes dans le cadre de leur activité réglementée sont exonérés de TVA. Certaines prestations accessoires non thérapeutiques peuvent toutefois y être soumises.

Pourquoi mes cotisations augmentent-elles brutalement en deuxième ou troisième année ?

Parce que les premières années, vos cotisations sont calculées sur une base forfaitaire basse. Une fois vos revenus réels connus, l'URSSAF et la CARPIMKO régularisent : si votre activité a progressé, un rappel parfois conséquent vous est appelé. Provisionnez dès le départ.

Puis-je bénéficier de l'ACRE à l'installation ?

L'ACRE, qui allège vos cotisations en début d'activité, a été resserrée depuis 2026 : la demande est désormais obligatoire auprès de l'URSSAF dans les délais, et l'éligibilité est conditionnée (demandeur d'emploi, bénéficiaire de minima sociaux, jeune, ou installation en zone éligible). Vérifiez votre situation avant de compter dessus.

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Investir dans l’immobilier outre-mer : défiscalisation, prudence et vrai calcul

Par Mathieu Bouvard, expert-comptable inscrit à l’Ordre de Paris Ile-de-France. Mis à jour le 13 juillet 2026.

L’outre-mer est un terrain historique de la défiscalisation immobilière. C’est aussi celui où le plus grand nombre d’investisseurs se sont fait piéger par des produits vendus pour leur avantage fiscal, et non pour leur qualité. Avant de parler dispositifs, parlons méthode.

1. Le principe des dispositifs ultramarins

Pour compenser les surcoûts et les besoins de logement des territoires, plusieurs dispositifs encouragent l’investissement outre-mer par une réduction d’impôt. Ils existent, ils sont réels, et ils peuvent être puissants. Le Girardin, en particulier, est un mécanisme spécifique que nous détaillons dans un article dédié.

Le point commun de ces dispositifs : ils sont encadrés par des conditions strictes, plafonnés, et récupérables par l’administration en cas de non-respect. Rien n’y est automatique.

2. Le piège de la carotte fiscale

La règle d’or.Un placement ne devient jamais bon parce qu’il est défiscalisant. La réduction d’impôt est un bonus qui vient s’ajouter à un investissement qui doit tenir debout tout seul. Si le bien ne vaut rien sans l’avantage fiscal, c’est un mauvais placement défiscalisé, pas un bon placement.

Les mauvaises expériences outre-mer suivent presque toujours le même schéma : un bien surévalué, mal situé, difficile à louer et à revendre, vendu à un prix gonflé par la seule promesse de l’économie d’impôt. L’avantage fiscal encaissé, il reste un actif décevant.

3. Les questions à poser avant de signer

Le bien se loue-t-il et se revend-il sans l’argument fiscal ? Quel est le marché locatif réel de la zone ?
Le prix est-il conforme au marché local, ou intègre-t-il une prime liée au montage ?
Les conditions de l’avantage sont-elles tenables sur toute la durée d’engagement, notamment de location ?
Que se passe-t-il si l’administration remet en cause le dispositif ? La reprise est-elle supportable ?

Ces questions n’ont rien de technique. Elles relèvent du bon sens, et c’est précisément parce qu’on les oublie sous l’effet de la promesse fiscale que les déconvenues arrivent.

4. L’articulation avec votre situation

Un dispositif ultramarin ne se juge pas dans l’absolu mais dans votre situation. Si vous êtes déjà plafonné sur l’abattement d’impôt et fortement imposé sur votre revenu professionnel, une réduction d’impôt bien calibrée peut avoir du sens. Encore faut-il qu’elle s’inscrive dans une stratégie d’ensemble, aux côtés de votre structure d’exercice et de votre épargne retraite, et non comme un coup isolé.

5. Notre rôle

Nous ne commercialisons aucun produit de défiscalisation, et c’est délibéré. Notre rôle est de vous aider à regarder un montage avec froideur : chiffrer le placement sans l’avantage fiscal, évaluer le risque de reprise, et vérifier que l’opération sert votre patrimoine plutôt que la commission de celui qui vous la propose. Un conseil indépendant vaut souvent l’économie d’un mauvais investissement.

Pour aller plus loin

Un projet de défiscalisation outre-mer ?

Nous chiffrons l’opération sans l’avantage fiscal, pour savoir si elle tient debout. Un regard indépendant avant de signer.

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